Sérénipierre, un fonds en pleine forme

Sérénipierre, un fonds en pleine forme
Bernard le Bras, président du directoire de Suravenir

Un an après sa création, ce contrat multisupport, qui a servi le meilleur rendement 2012 du marché avec Sécurité Pierre Euro, semontre confiant pour 2013.

Sérénipierre surfe en haut de la vague des contrats d’assurance vie immobilier. Ce multisupport est assuré par Suravenir, filiale d’assurances de personnes du Crédit Mutuel Arkéa, et distribué par Primonial, un des premiers groupes français en gestion de patrimoine (5 Md€ d’actifs gérés ou conseillés auprès de 50000 familles pour 1,6 Md€ de collecte en 2012). Pour le premier anniversaire de ce lancement, Bernard le Bras, président du directoire de Suravenir, et André Camo, président du groupe Primonial, ont dressé un bilan plus que positif de leur partenariat. Avec 4,15% de taux de rendement annuel net de frais de gestion (0,80%), le fonds en euros de Sérénipierre, Sécurité Pierre Euro, arrive en tête, en termes de rendement, des supports fonds en euros investis dans l’immobilier, et même des fonds en euros français.

«Nous avons créé ce fonds “pierre” à partir de zéro. Tout l’enjeu pour nous a été d’anticiper l’investissement (l’actif) par rapport à la collecte (le passif), explique Bernard le Bras. En 2012, nous avons réussi à piloter les investissements par rapport à la collecte en restant en situation de surinvestissement, sauf en toute fin d’année où la collecte a été très forte. » La ressource de bonne qualité en immobilier tertiaire est parfois rare, et les opérations mettant plusieurs mois à se concrétiser, il faut savoir prévoir une collecte surabondante par rapport aux investissements.

De l’immobilier tertiaire avant tout

En 2012, Sécurité Pierre Euro, investi à près de 90% en immobilier tertiaire (en direct et via des SCPI et OPCI dans l’immobilier de bureaux et de commerces, à Paris et première couronne) a fini l’année avec un encours de 170 M€, et près de1M€ mis en réserve dans la provision pour participation aux excédents (PPE). «Nous souhaitons poursuivre dans cette voie en 2013, indique Bernard Le Bras. Depuis le début de l’année, nous collectons 25 à 30 M€ par mois pour ce fonds, et notre objectif est de parvenir à environ 500 M€ d’encours en fin d’année avec un taux de rendement de 4%.»

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